Steuergelder für Garagenbau von Exklusiv-Garagen?

Garagenbau mit www.Exklusiv-Garagen.de ist eine gute Wahl. Sollte der Bau steuerlich gefördert werden, wenn die Garagentore einbruchhemmend konstruiert sind wie beispielsweise die Hörmann Garagentore, die von Exklusiv-Garagen aus Bad Salzuflen ausschließlich eingebaut werden? Welcher Logik folgt das Ansinnen, solche privaten oder gewerblichen Ausgaben steuerlich zu fördern? Woher stammt das Geld? Der Bundeshaushalt und die Haushalte der meisten deutschen Behörden sind verschuldet oder sogar überschuldet. Mit Mühe und Not wird ständig aufgeschuldet, um zumindest die Zinseszinsen zahlen zu können. An Tilgung denkt kaum noch jemand. Geld, das verschenkt wird, muss zuvor jemandem gestohlen werden. Im Gegensatz zu Behörden verlieren private oder gewerbliche Schuldner ganz schnell ihre Kreditwürdigkeit. Warum überhaupt werden in der Bundesrepublik Deutschland Einkommen und Vermögen besteuert? Die Staatsquote beträgt über 50 Prozent mit wachsender Tendenz. Neben Mehrfachbesteuerung sind fast alle finanziellen Transaktionen mit einer Steuer belegt. Behördliche Abgaben ergänzen noch die Forderungen der Finanzbehörden. Wer keine Einkommensteuer zahlt, ist trotzdem mit allerlei Verbrauchssteuern belastet plus der Umsatzsteuer, die für Unternehmen nur ein durchlaufender Posten ist. Ist es nicht dreist, angesichts dieser Zusammenhänge eine finanzielle Förderung von Bauherren in den Raum zu stellen? [1] Läge die steuerliche Gesamtbelastung der am Wirtschaftsleben beteiligten Menschen bei 5 oder 10 Prozent Umsatzsteuer, dann wäre genug Einkommen und Vermögen frei, um in einbruchsichere Garagentore, Türen und Fenster zu investieren. [2]

Realistische Optionen mit Hörmann Garagentoren

Hörmann Garagentore machen sich durch ihre wertvollen Eigenschaften bei hoher Qualität bezahlt. Ihre lange Nutzbarkeit lässt sie auf Jahrzehnte betrachtet billiger sein als Billigprodukte, die vorzeitig schrottreif sind. Der Mehrwert von Schwingtoren und Rolltoren, von Seitensectionaltoren und Deckensectionaltoren der Hörmann-Gruppe ist optisch sichtbar durch vielerlei Oberflächen, Farben und Materialien. Die mechanischen Qualitäten sind auf Betriebssicherheit und Einbruchsicherheit, Unfallverhütung und Komfort ausgelegt. Auch nach Jahrzehnten ist die Lieferung von Ersatzteilen sichergestellt. Die Entwicklungsingenieure sorgen durch unternehmensintern festgelegte Schnittstellen dafür, dass Baugruppen oder Ersatzteile stets passen.

Realistische Optionen mit Exklusiv-Garagen

Neben angenehmer Optik und langer Nutzungsdauer kommt es im Garagenbau besonders auf den Nutzwert an. Der liegt bei Exklusiv-Garagen im guten Preis-Leistungs-Verhältnis und in der guten Belüftung. Weil außer bei Minustemperaturen so gut wie immer Wasserdampf in der Atmosphäre ist, kommt es aufgrund der Temperaturwechsel zwischen Tag und Nacht auch zu Kondenswasser in der Garage. Doch das ist es nicht allein. Wie oft wird das nasse oder vereiste Auto in der Garage geparkt? Diese Luftfeuchtigkeit wird durch einen schmalen Luftschlitz rund um das Garagendach ins Freie geführt, weil die wärmenden Sonnenstrahlen Wasser verdunsten und die Luft ausdehnen. Da durch die Luftschlitze kein Überdruck entsteht und aufgewärmte Luft aufwärts steigt, ist das Problem aufgrund der Bauweise dieser Stahlfertiggaragen elegant ohne Mehrkosten gelöst. Es bedarf keiner Lüftungsklappen im Garagentor und keiner Luftöffnungen in den Garagenwänden oder im Garagendach. Auch Ventilatoren sind entbehrlich. Stahlelemente sind wesentlich schneller warm als Stahlbetonwände, die ihrerseits allein aufgrund ihres Wärmespeicherungsvermögens Ursache für Kondenswasser sind. Bauherren sind froh, vor Ort ihre Garagen mit einem Fachberater von Exklusiv-Garagen aus Bad Salzuflen vertragsreif planen zu können. Der Ortstermin schafft Klarheit. Er wird vereintbart über www.Exklusiv-Garagen.de oder 0800 785 3785.

Quellen:

[1] www.tinyurl.com/Einbruchsicherheit

[2] www.youtube.com/watch?v=TvZXnZti68s

www.Exklusiv-Garagen.de/garagendesigner.htm | www.Exklusiv-Garagen.de/promovideo_exklusiv.html | www.Exklusiv-Garagen.de/bilder_einzelgaragen.htm

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Spekulationssteuer - Spektakelsteuer - Schäuble: Der April-Scherz vielfach als solcher nicht erkannt?

Zu Schäuble – Spekulationssteuer – Spektakelsteuer: Der April-Scherz rockt das Internet!

Der vom Politik-Newsportal Deutsche Politik News am 01. April 2015 verbreitete April-Scherz “informierte” zu Folgendem:

Berlin, 01. April 2015 – Wie das Politik-Newsportal Deutsche Politik News exklusiv erfuhr, plant Bundesfinanzminister Wolfgang Schäuble (CDU) möglicherweise den Ersatz der Spekulationssteuer durch eine einfacher zu erhebende Spektakelsteuer.

Da die Spekulationssteuer mit Hilfe von Fachleuten (z.B. Steuerberatern) relativ leicht zu umgehen ist, würde eine solche Spektakelsteuer auf der Basis einer Kopfpauschale möglicherweise einen höheren finanziellen Ertrag in die klammen Kassen von Bund, Ländern und Gemeinden spülen als bisher die Spekulationssteuer.

Als Spektakel sollen danach alle größeren Veranstaltungen mit mehr als 1.000 Teilnehmern gelten. Die Teilnehmeranzahl soll dabei wie bisher schon üblich von der Polizei geschätzt und die Teilnehmer mit Hilfe moderner Gesichtserkennungssoftware verifiziert werden.

Die Steuereinziehung wäre dann von den zuständigen Finanzämtern auf der Basis der erhobenen Daten für ein Jahr zusammen mit der jährlichen Steuerfestsetzung vergleichsweise einfach zu realisieren.

Wurde dieser April-Scherz vielfach als solcher nicht erkannt?

Der April-Scherz von Deutsche Politik News vollständig im Original ist hier nachlesbar: http://www.deutsche-politik-news.de/modules.php?name=News&file=article&sid=190373

Interssante News & Infos von Deutsche Politik News sind hier nachlesbar: http://www.deutsche-politik-news.de

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Jungautor veröffentlicht zwei Fachbücher

Der Jungautor Steven Wink feierte Ende 2014 sein Debüt als Autor und veröffentlichte zwei Fachbücher im Bereich des Steuerwesens.

Der Jungunternehmer und Masterstudent Steven Wink durfte Ende des Jahres 2014 sein Debüt als Autor. Mit seinen Arbeiten “Die Folgen einer Finanztransaktionssteuer für Kleinanleger” und “Management/Employee buy out: Gestaltungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung von Pensionsverpflichtungen” startete er in seine Tätigkeit als Autor von Fachbüchern.

“Diese Arbeiten waren ein Muss für universitäre Angelegenheiten. Also nutzte ich die Möglichkeit sie zu verfeinern und über zwei Verlage zu veröffentlichen”, teilte Wink mit.

Neben seinen Tätigkeiten als Masterstudent, Prüfungsassistent und Jungunternehmer ließ es Steven Wink sich nicht nehmen die Arbeiten aufzubereiten und zu veröffentlichen. Ob er weiter schreiben will? Ja teilte Steven Wink und ist schon in den Endzügen seiner dritten Veröffentlichung.

Die beiden ersten Veröffentlichungen eignen sich besonders für Studenten und Berufsanfänger im Steuer- und Rechnungswesen. Aber auch Erfahrenen und Interessenten sind dazu eingeladen die Texte zu lesen und Rückkopplungen zu geben.

Preislich liegen die Bücher im akzeptablen Bereich der Fachbücher und sind zu finden auf
Management buy our oder unter Finanztransaktionssteuer.

Steven Wink ist sich der Lage über das Lesen bewusst, wollte es sich aber nicht nehmen lassen seine Erfahrungen und sein erlangtes Wissen über die Bücher zu verbreiten. “So könnten auch andere Studenten und Interessenten weiterbilden un den Inhalt für Ihre Situation nutzen”, ergänzte Steven Wink.

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Transferpreise werden steuerrechtlich bestimmt, dienen CFOs aber zunehmend als Steuerungsinstrument

Studie zeigt, dass die Balance zwischen steuerlicher Rechtssicherheit und Unternehmenssteuerung gelingen kann

Für international verbundene Unternehmen hat sich die Bepreisung konzerninterner Transaktionen zu einem der größten Spannungsfelder entwickelt. Die sogenannten Transferpreise sind immer umfassenderen steuerrechtlichen Anforderungen und “aggressiven” Betriebsprüfungen ausgesetzt. Gleichzeitig steigen die managementorientierten Anforderungen der Unternehmen an ihre Transferpreise, denn sie können der Unternehmenssteuerung als wertvolles Instrument dienen. Dies wird von den Teilnehmern einer gemeinsamen Studie der Managementberatung Horváth & Partners und der Steuerkanzlei Flick Gocke Schaumburg bestätigt.

Rechtssicherheit ist für alle der rund 250 befragten Unternehmen das oberste Ziel bei der Bestimmung ihrer Transferpreise. “Andernfalls riskieren sie Gewinnkorrekturen, Steuernachzahlungen oder gar Nachzahlungszinsen und Strafzuschläge”, erläutert Dr. Xaver Ditz, Partner bei Flick Gocke Schaumburg. Gleichzeitig sollen Transferpreise aus betriebswirtschaftlicher Sicht zu einer transparenten Erfolgsermittlung einzelner Konzernteile beitragen, dezentrale Managemententscheidungen unterstützen oder zur Anreizgestaltung für Entscheidungsträger dienen. Dieses Nebeneinander stellt zwei Drittel der Befragten vor interne Konflikte.

“Um Transferpreise gleichzeitig managementorientiert und steuerkonform zu gestalten, können zwei Systeme angewandt werden: Das Ein-Kreis- oder das Zwei-Kreis-System”, so Prof. Dr. Ralf Eberenz von Horváth & Partners. Im Ein-Kreis-System wird auf Basis steuerrechtlich bestimmter Transferpreise gesteuert, im Zwei-Kreis-System arbeiten die Unternehmen parallel mit zwei unterschiedlichen Transferpreisen – einem für die Steuerung und einem für steuerrechtliche Zwecke. In der Praxis bleibt das Zwei-Kreis-System die Ausnahme, nur neun Prozent der Befragten wenden es an. Denn “das Verfahren ist sehr aufwendig und wird von den Finanzbehörden häufig nicht akzeptiert”, so Ditz. Als besonders kritisch nannten die Unternehmen die Finanzbehörden in Italien, China und Indien.

Balance zwischen Steuer und Steuerung

Welches Verfahren auch angewandt wird – der Schlüssel liegt in der Integration der betriebswirtschaftlichen und der steuerrechtlichen Sicht. Eberenz ist sicher: “Der Austausch zwischen den Akteuren aus dem Controlling und der Steuerabteilung muss verstärkt werden. Heute geben nur 39 Prozent der Unternehmen an, eine Regelkommunikation zwischen den beiden Abteilungen etabliert zu haben.” Dies könnte sich bald ändern, denn 42 Prozent der Unternehmen planen derzeit, ihr Transferpreissystem zu überarbeiten. Fast zwei Drittel von ihnen wollen dies in den nächsten zwei Jahren angehen. “Dabei wird es darauf ankommen, dass Controller und Steuerexperten die Anforderungen gemeinsam und klar formulieren. Dann haben die Unternehmen trotz aller steuerlichen Einschränkungen erstaunliche Gestaltungsmöglichkeiten”, so Eberenz.

Zur Studie:

Die Studie “Spannungsfeld Transferpreise” wurde im September 2014 gemeinsam von der Managementberatung Horváth & Partners (mehr …)

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Bei Denkmälern lohnt Ausdauer

Beispielhaft: historisches Gebäude in Essen hat wieder eine Zukunft

Präsent in der Ortsmitte liegt das Fachwerkhaus und ist durch seine Lage, Historie und Bedeutung für den Essener Stadtteil Heidhausen eine wichtige Landmarke. 1732 erbaut, wurde das Anwesen in den letzten 283 Jahren als Poststation mit Herberge, Gastwirtschaft mit Tanzsaal, Restaurant mit Hotel und Wohnung genutzt.

Vor einigen Jahren ging die Tradition uriger Gastlichkeit zu Ende und das Haus stand leer. Das sich die Eigentümer liebevoll um die Instandhaltung gekümmert haben, hat sich gelohnt: das Gebäude ist in einem für sein Alter erstaunlich rüstigem Zustand. Auf Dauer war es für die Eigentümerfamilie aber klar, dass das 730 m² große Denkmal einen neuen Eigentümer und damit eine neue Nutzung finden sollte.

Professionalität und Erfahrung in der Vermittlung waren gefragt

Erste Kontakte mit verschiedenen Maklern zeigten schnell: ein Haus mit dieser Vergangenheit braucht einen Käufer mit passendem Zukunftskonzept. Interessenten können nur dann angesprochen werden, wenn mit viel Erfahrung und Umsicht agiert wird. Dabei muss sich ein Makler auch in Details wie z. B. die Bestimmungen des Denkmalschutzes einarbeiten. So sind zwar sämtliche Veränderungen an der Substanz mit der Denkmalbehörde abzustimmen. Aber dafür können auch sämtliche Investitionen steuerlich mindernd geltend gemacht werden. Dieses Privileg ist ausschließlich bei Baudenkmälern zu finden.

Sensibilität und Ausdauer sind entscheide Erfolgsfaktoren

Leonhard Löhrer, Geschäftsführender Gesellschafter der Hausmann Immobiliengesellschaft in Essen, war sich von Anfang an sicher: “Die Zielgruppe für Denkmäler ist nicht groß, aber immer sensibel für das historische Ambiente – deswegen sind Kommunikation und Ausdauer wichtige Erfolgsfaktoren”. Die 18 Monate, in denen ein Käufer für den Ratskrug gefunden wurde, bewertet der Essener Immobilienexperte entsprechend entspannt. Ähnliche Erfahrungen vom Anfang diesen Jahres bestätigten Leonhard Löhrer: ein nahezu im Originalzustand befindliches Jugendstilgebäude mit Denkmalschutz in Steele konnte in wirklich kundige Hände vermittelt werden.

Graf von Wedel als neuer Eigentümer sieht Zukunft im Denkmal

Die Zeiten des Ratskruges als Speisegaststätte mit Hotel sind nun Geschichte. Was in Zukunft kommt, wird jetzt der Käufer aus adeliger Familie entscheiden. Die großzügig dimensionierten Etagen werden demnächst für gemütliche Wohnzwecke umgebaut – geplant ist ein barrierearmes Mehrgenerationenhaus, natürlich in enger Abstimmung mit dem Essener Denkmalamt. Bestens vertraut ist der neue Eigentümer auf jeden Fall im Umgang mit Historie: die Geschichte der Familie von Wedel beginnt urkundlich schon 1212.

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HAUSMANN Immobilien Gesellschaft mbH
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HAUSMANN Immobilien Gesellschaft ist seit 1992 der kompetente Ansprechpartner für Käufer und Verkäufer von Immobilien im Ruhrgebiet. Besondere Schwerpunkte sind dabei die Stadtgebiete Essen, Mülheim und Bochum. Das vom Inhaber Leonhard Löhrer mit seinem versierten Team geführte Unternehmen bietet zudem zahlreiche Services, z. B. den beständig aktualisierten Leitfaden für den Immobilienverkauf, besondere Angebote für Senioren und mit großer Expertise durchgeführte Bewertungen von Immobilien. Hausmann Immobilien gehört zu den qualitativen Marktführern der Region und ist Mitglied im ivd.

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