Hier kommt jeder zum Smartphone oder Tablet - wie aus mangelnder Bonität eine Vertrauensbasis wird

Ein Unternehmen aus Halle an der Saale hat sich auf die Finanzierung von Tablets und Smartphones für weniger gut betuchte Mobilfunknutzer spezialisiert. Ein Konzept, das aus mangelnder Kreditwürdigkeit, zahlungsfreudige und dankbare Kunden zaubert.

Halle an der Saale, 10.06.2015 – Sie sind alltagsnotwendig, für manche sogar überlebenswichtig – Smartphones und Tablets. Sie sind so heiß begehrt, wie nie und stehen ganz oben auf der Wunschliste. Erreichbarkeit um jeden Preis? Ja! Doch grundsätzlich gilt in der Regel hier: Bonität vorausgesetzt! Doch was ist mit den Nutzern, deren Bonität im Augenblick zu wünschen übrig lässt?

Ein Unternehmen aus Halle an der Saale hat sich nun der Smartphone – und Tabletnutzer angenommen, die aus den unterschiedlichsten Gründen finanziell vorbelastet sind und über klassische Vertraglichkeiten keine Chancen auf dem Markt haben, an ein mobiles Endgerät zu gelangen. Der Versuch, trotz Negativeintrag an eine Handyfinanzierung oder an den Abschluss eines Mobilfunkvertrages zu kommen, endet hier in der Regel in großem Frust.

„Vielleicht war es nur ein kurzzeitiger Engpass, der zu einer Vertragskündigung geführt hat”, erklärt Stephan Michalowski, einer der beiden Geschäftsführer von Family Immobilien und Technik GbR. „Auch plötzliche Arbeitslosigkeit oder der unsichtbare Stempel der staatlichen Stütze, sind unangenehme Gründe, die aus einem Mobilgerätinteressierten mit einer endgültigen Entscheidung einen Außenstehenden machen. Fehlende Bonität ist hier ein eindeutiges KO-Kriterium.”

„In solchen oder ähnlichen Fällen kommen wir nun ins Spiel”, fügt Dirk Lasch, ebenfalls Kopf und Ideengeber des Unternehmens hinzu. „Wir bieten neben hochwertigen Mobilfunkverträgen und Handyfinanzierungen für Otto-Normal-Verbraucher auch Handys und Tablets zum Mietkauf. Unser Mietkaufangebot bietet die einzige Alternative auf dem Markt, die auch für Geringverdiener oder Harz IV Empfänger bezahlbare Neugeräte ermöglicht. In nur wenigen Schritten erhält der Kunde einen Mietkaufvertrag für ein Smartphone oder Tablet bis zu 500 EUR Gesamtwert. Unsere Kunden erhalten mit unserem Angebot nicht nur ein neues Endgerät, sondern geben unseren Kunden noch etwas weit aus Wertvolleres dazu – Vertrauen. Und wir merken, dass sich unsere Kunden mit dieser Option wieder als vollwertiges Mitglied der Gesellschaft fühlen. Sie danken dieses Angebot mit regelmäßigen Zahlungen, bzw. mit der zufriedenstellenden Erfüllung des Vertrages.”

Hier scheinen die beiden Unternehmer eine Marktlücke gefunden zu haben, an die sich bis dato noch niemand herangetraut hat, und das, obwohl es doch im Volksmund heißt: „Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser”. Wir haben uns in die Webseite von Family Immobilien und Technik GbR www.family-technik.de (http://www.family-technik.de)einmal reingeklickt, haben uns dort das besondere Angebotsmodell „Sonderweg zum Handy” angesehen und kamen zu folgendem Ergebnis:

Unter Rubrik „Sonderweg zum Handy” wird dem Kunden in vier Schritten der Weg zum Mietkauf verständlich erklärt. Ausgewählt können dann verschiedene Handy – und Tabletmodelle bis zu einem Gesamtwert bis zu (inkl. Gebühren) 500 EUR. Der Mietkauf beinhaltet neben geringen Raten zwischen 5-30 EUR und einer Laufzeit von 12 Monaten, auch eine einmalige Zahlpause. Die Zahlweise ist monatlich, jedoch flexibel und nicht auf den Tag festgelegt. Somit werden hier optimale Bedingungen geschaffen, um trotz finanziellem Engpass, dennoch ein günstiges Handy – oder ein Tablet via Mietkauf erhalten.

„Das Angebot unter der Rubrik „Sonderweg zum Handy” hat zusätzlich noch den Vorteil, dass der Kunde nicht gezwungen ist, sich vertraglich an einen Mobilfunkanbieter zu binden”, erklärt Lasch weiter. „Dieses Modell können somit auch Kunden in Anspruch nehmen, die nur ein neues Tablet oder ein neues Handy brauchen, aber keinen neuen Vertrag. Hier ist lediglich das Hinzubuchen einer Netzclub Prepaidkarte von Nöten. Diese kann sodann genutzt oder einfach abgelegt werden.”

Stephan Michalowski fügt am Ende noch hinzu:

„Ist der Mietkauf nach 12 Monaten abgeschlossen, steht dem Kunden ab dem 13. Monat ein neuer Mietkaufvertrag zu. Bei Fragen rund um unseren Sonderweg zum Handy steht unseren Kunden unter der kostenlosen Hotline 08004440005 umfassende Beratung und Service zur Seite.”

Der Sonderweg zum Handy – hier wird tatsächlich nicht die Bonität, sondern die Zahlungswilligkeit vorausgesetzt.

Weitere Infos finden Sie unter: http://www.family-technik.de

Die Family Immobilien und Technik GbR wurde im Jahre 2002 von Dirk Lasch und Stephen Michalowski gegründet. Das Unternehmerteam hat sich auf den Vertrieb von Telekommunikationsprodukte spezialisiert.

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Über das Wohnen beim Mietkauf

Über das Wohnen beim Mietkauf -

Worauf man achten sollte

Mietkauf vorher prüfen (Bildquelle: Bilddatenbank Fotolia)

Haben Sie schon einmal intensiv über das Wohnen nachgedacht? Also nicht darüber, wie die Wohnung gestaltet, welche Möbel gestellt werden. Gemeint ist das Wohnen als Sachverhalt, als Prozess, als Lebensfaktor. Wohnen ist selbstverständlich in unserem Leben, so selbstverständlich, dass wir meist nur darüber nachdenken, wie wir unsere Bleibe gestalten, nicht aber, wie wir das Wohnen wirtschaftlich sinnvoll, sicher und flexibel machen.

Wohnen kostet Geld, viel Geld. Nahezu jeder Haushalt hat als größten Ausgabenposten das Wohnen. Wäre es da nicht sinnvoller, sich intensiver mit dem Wohnen zu befassen statt mit irgendwelchen Geldanlagen. Wohnen wirtschaftlich attraktiv zu machen und dabei die Lebensqualität auf das im Rahmen der eigenen Möglichkeiten höchste Niveau zu bringen, könnte das Leben und den Lebensstandard verbessern. Warum also nicht einmal etwas intensiver über das Wohnen nachdenken?

Wohnen zur Miete hat seine Vorzüge, denn man bleibt flexibel und kann relativ schnell auf neue Situationen wie z.B. berufliche Veränderungen oder partnerschaftliche Probleme reagieren. Man bindet kein Kapital und kann sich im Rahmen des Angebots den Wohnraum aussuchen. Für den Mietzeitraum wird man Besitzer der Mietsache und hat die Möglichkeit, diese im vom Vermieter zugelassenen Rahmen den eigenen Wünschen anzupassen. Nach Beendigung des Mietverhältnisses wird die Mietsache dann in den im Mietvertrag bei Auszug festgelegten Zustand versetzt.

Viele Menschen sind vor allem mit der wirtschaftlichen Seite des Mietens unzufrieden und suchen nach Alternativen. Wohneigentum zu erwerben scheint da des Rätsels Lösung zu sein. Ein Erwerb über Mietkauf könnte vielleicht eine Möglichkeit für Haushalte darstellen, die keine Finanzierung darstellen können.

Warum kauft man Wohneigentum?

Vorn an steht die Lebensqualität. Diese soll natürlich mit einer eigenen Immobilie erhöht und die Freiheit sowie die wirtschaftliche Seite des Wohnens verbessert werden. Wohneigentum zu erwerben ist Vermögensbildung. Immobilien sind Sachwerte und damit unabhängig gegenüber Währungsschwankungen und Inflation. Nach dem Kauf wird man Eigentümer und hat dann die Möglichkeit, im Rahmen gesetzlicher Vorschriften, mit der Wohnsache zu tun und zu lassen, was man will.

Der Erwerb per Mietkauf ist ein Kapitel für sich, denn hier geht es um ein Rechtsgeschäft, welches frei zwischen Verkäufer/Vermieter und Käufer/Mieter verhandelt wird. Wichtig ist, dass das Objekt, um das es geht, im Grundbuch lastenfrei ist und dass der Eigentümer (Verkäufer/Vermieter) während der Laufzeit keine Lasten ins Grundbuch eintragen lässt. Denn das könnte er problemlos, denn der Mietkäufer (Käufer/Mieter) erhält ja keine Auflassungsvormerkung, wie es sonst beim Kauf von Immobilien Gang und Gäbe ist. Somit kann er auch nichts dagegen tun, wenn der Eigentümer eine Grundschuld auf diesem Objekt eintragen lässt und Fremdmittel zu besichern oder sich ein lebenslanges Wohnrecht ins Grundbuch eintragen lässt.

Mietkauf kann sich hinziehen, oft um Jahrzehnte. In dieser Zeit können am Objekt Schäden auftreten, üblicher Verschleiß zum Beispiel. Wer kommt wofür auf und in welcher Höhe? Und was passiert, wenn der Mietkäufer mal in einen finanziellen Engpass gerät, er aus persönlichen, gesundheitlichen oder beruflichen Gründen umziehen muss oder sich die Umgebung nicht zum Vorteil entwickelt und es ihm dort einfach nicht mehr gefällt? Gibt es dann eine Möglichkeit zum Ausstieg? Und wenn ja, wie ist diese geregelt? Was passiert mit den bereits geleisteten Zahlungen? Oder entstehen sogar Strafen, weil das Haus nun doch nicht gekauft wird?

Es gibt also einiges, an das man vorher denken muss. Wichtig ist, dass man einen klaren Kopf behält und sich nicht aus Freude, ein Haus zu kaufen, dazu hinreißen lässt, leichtsinnig oder unaufmerksam zu werden. Juristischer Beistand macht beim Mietkauf absolut Sinn und das nicht nur, damit die Konditionen nicht in Wucher ausufern.

Eigentum auf Dauer?

Ist die abbezahlte Immobilie tatsächlich die ideale Altersvorsorge, wie es immer wieder propagiert wird? Fakt ist doch, dass Eigentum und das daraus resultierende Vermögen niemals sicher ist, so lange es von Seiten des Gesetzgebers machbar ist, für auftretende Kosten, verursacht von Familienmitgliedern, aufkommen zu müssen. Ein Beispiel ist die Pflegebedürftigkeit. Muss man für Pflegekosten von Familienmitgliedern aufkommen und ist nicht ausreichend anderweitiges Vermögen vorhanden, kann der Gesetzgeber verlangen, dass das Haus oder die Eigentumswohnung verkauft und zu Geld gemacht wird. Diese bittere Pille mussten schon einige Schlucken, die viele Jahre gebraucht haben, ihre Immobilie abzubezahlen, nur um später zu erkennen, dass es umsonst war.

Wenn man also eine Immobilie abzahlt, ist es absolut zwingend, zusätzlich Vermögen aufzubauen, damit man später nicht Gefahr läuft, die mühsam entschuldete Immobilie wieder zu verlieren. Die Frage ist nur, wer es sich leisten kann, Immobilie abzuzahlen und Vermögen aufzubauen.

Ist Mietkauf die einzige Alternative zum Kauf mittels Finanzierung? Vielleicht nicht! Angenommen, man könnte in eine Wunschimmobilie am selbst gewählten Standort ziehen, für langfristig stabile monatliche Kosten. Angenommen, man würde die Rechte eines Eigentümers erhalten, ohne dessen Pflichten einzugehen. Niemand könnte Sie zum Auszug zwingen, außer Sie sich selbst.

Angenommen, Sie bekamen eine Kaufoption, die Sie jederzeit annehmen können, aber nicht müssen und das Geld, welches Sie dafür zurücklegen, stünde Ihnen weiter zur Verfügung.

Angenommen, Sie hätten eine Ausstiegsmöglichkeit mit 3 Monaten Kündigungsfrist und wären bei schwierigen Lebensumständen somit ungebunden und flexibel. Es wären auch keine Schulden im Spiel!

Stellen Sie sich vor, Sie würden dieses Paket nicht nur mit einem schlichten Vertrag zugesichert bekommen sondern durch eine notarielle Beurkundung und eine Eintragung im Grundbuch.

Wenn es so etwas gäbe, würde das doch jeder machen, nicht wahr?

Nun, eigentlich muss man diese Frage mit Ja beantworten. Allerdings macht der Mensch lieber, was alle machen und was seit jeher Gang und Gäbe ist. Also verschuldet er sich lieber und riskiert etwas, als auf Nummer Sicher zu gehen.

Viele Menschen befinden sich in der Situation, dass es ihnen gar nicht mehr möglich ist, ein ausreichendes Vermögen zu bilden. Sie haben zu wenig Zeit und nicht genug freies Einkommen. Für sie macht es daher überhaupt keinen Sinn mehr zu versuchen, Geld für das Alter wegzulegen, denn erstens würde es eh nicht reichen und zweitens gibt es alternative Ansätze, vorzusorgen.

Die GENO Wohnbaugenossenschaft eG aus Ludwigsburg ( www.geno.ag (http://geno-wohnbaugenossenschaft.de) ) sieht sich als Ergänzung zum üblichen Wohnraumschaffungsmarkt und hat genau für das Ziel, Wohnen dauerhaft bezahlbar zu machen, ein Konzept entwickelt, welches schon heute funktioniert. Ihr Angebot macht Schluss mit der unerfüllten Hoffnung auf ausreichendes Geldvermögen. Hier wird dauerhaft dafür gesorgt, dass der größte Kostenfaktor, das Wohnen, immer erschwinglich bleibt. Damit wird die Notwendigkeit, Vermögen aufzubauen, ein wenig entschärft. Außerdem wird parallel trotzdem Vermögen aufgebaut.

Der Interessent, der z. B. ein Eigenheim, sei es ein Haus oder eine Wohnung, erwerben oder neu bauen möchte, spart mit einem GENO WohnSparVertrag finanzielle Mittel als Eigenkapital an. Unter Berücksichtigung von Einkommensgrenzen wird dieser WohnSparVertrag sogar dreifach staatlich gefördert. Er zieht zur Miete ein und erhält eine Kaufoption, die er jederzeit ausüben kann, aber nicht muss. Die Miete wird auf 35 Jahre festgeschrieben und bleibt die ersten 25 Jahre gleich. Für den späteren Erwerb wird ebenso der Objektpreis von Anfang an notariell festgeschrieben. Damit hat das Mitglied im Vergleich zu einem normalen Mietverhältnis den genauen Überblick darüber, welche Kosten während der gesamten Mietdauer zu zahlen sind. Alle wichtigen Vertragsbedingungen werden notariell beurkundet und teilweise auch im Grundbuch eingetragen. Man ist zwar Mieter, genießt aber die Rechte des Eigentümers (Auflassungsvormerkung in Abt. II des Grundbuchs).

Für den Notfall ist übrigens ebenfalls gesorgt, denn der Mieter genießt maximale Flexibilität. Denn das Mietverhältnis kann mit einer Frist von drei Monaten gekündigt werden. Der Genosse könnte also jederzeit aussteigen und sich sein Genossenschaftsguthaben aus seinem WohnSparVertrag auszahlen lassen. Der Optionär erlangt den Status des Eigentümers, ohne vom Eigentum gebunden zu werden.

Fazit: Eine intelligente und vorausschauende Wohnmöglichkeit, die alle Vorteile vereint und Nachteile beseitigt.

Die GENO Wohnbaugenossenschaft eG bringt Menschen schuldenfrei ins Eigenheim.

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