Moosach ist ein beliebtes Wohnviertel etwa 7 km nordwestlich vom Zentrum Münchens. Abseits der großen Ausfallstraßen, an denen es größere Wohnblocks, Geschäfts- und Verwaltungsgebäude gibt, findet man in Moosach vor allem Siedlungen mit Einfamilien- und Reihenhausbebauung und auch zahlreiche Grünflächen, die gute Möglichkeiten für die Naherholung bieten. Moosach verfügt auch über eine gute Anbindung ans Verkehrsnetz, die Innenstadt ist über U- und S-Bahn erreichbar.
Immobilienpreise und Quadratmeterpreise in Moosach (http://immobilienbesitzer-muenchen.de/immobilienmakler-muenchen/makler-moosach/):
Angebotspreise November 2014 – November 2015:
Dem Münchener Immobilienmarkt entsprechend sind auch die Immobilienpreise in Moosach im vergangenen Jahr im Durchschnitt um ca. 10 % angestiegen. Im Großen und Ganzen bewegte sich der Quadratmeterpreis bei Häusern für alle Häuserkategorien vom Einfamilienhaus bis zum Mehrfamilienhaus in einem Bereich von 4.000 bis 6.000 EUR. Der Kaufpreis reichte, von einigen Ausnahmen abgesehen, von 500.000 EUR im Fall von Reihenhäusern bis 1,2 Mio. EUR für Einfamilienhäuser. In der Rubrik Wohnungen lag der Quadratmeterpreis bei Etagenwohnungen bei durchschnittlich 4.600 EUR, für Dachterrassenwohnungen oder Penthäuser bei durchschnittlich 5.650 EUR. Neubauwohnungen konnten abhängig von Art und Objekt 5 – 30 % teurer ausfallen. Die durchschnittliche Etagenwohnung reichte preislich von 300.000 – 500.000 EUR, je nach Wohnfläche und Baujahr, Penthäuser kamen im Schnitt auf 700.000 – 800.000 EUR Angebotspreis.
Tatsächliche Verkaufspreise in Moosach:
Für reale Verkaufspreise können nur Orientierungswerte angegeben werden, da Statistiken für einzelne Stadtteile nicht veröffentlicht werden. Orientierungswerte für Moosach lassen sich ableiten über Vergleichspreise, die im Jahr 2014 allgemein in mittleren Wohnlagen Münchens erzielt wurden. Für Häuser wurde in den offiziellen Statistiken gute und mittlere Wohnlage zusammengefasst. Die erzielten Verkaufspreise reichten z. B. für Einfamilienhäuser von 760.000 – 1,44 Mio. EUR. Für die mittlere Wohnlage Moosach dürfte im Allgemeinen etwa die Mitte bzw. untere Hälfte dieses Bereiches relevant sein. Für Wohnungen sind Angaben für Baujahrgruppen in durchschnittlichen Wohnlagen verfügbar. Demgemäß lag der 2014 erzielte Quadratmeterpreis für eine Wohnung aus den Baujahren 1960-1969 bei durchschnittlich 3.600 EUR, für die Baujahre 1980-89 bei 4.150 EUR und für eine Neubauwohnung bei 5.600 EUR. Für das Jahr 2015 werden in München im Vergleich zu 2014 in etwa 5 bis 10 % höhere Immobilienpreise erwartet.
„Besonders für Familien bei denen die Eltern mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind, sind die Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser, die man in Moosach hauptsächlich vorfindet, interessant.“, sagt Rainer Fischer, Immobilienmakler für München (http://immobilienbesitzer-muenchen.de/) und Inhaber der Fischer Immobilien vom Rotkreuzplatz in München.
Quellen: Wikipedia, muenchen.de, Auswertung vom Immobilienmakler-Büro Fischer, München, Immobilienpreise und Quadratmeterpreise aus dem Statistikprogramm der IMV Marktdaten GmbH; Gutachterausschuss München, Jahresbericht 2014. Dieser Bericht ersetzt keine qualifizierte Wertermittlung eines Sachverständigen oder Maklers aus München bzw. Moosach. Auch handelt es sich dabei um Durchschnittswerte, die nur bedingt zu individuellen Kalkulationen herangezogen werden können. Keine Gewähr für Korrektheit und Vollständigkeit der Angaben.
Über Rainer Fischer Immobilien: Das Personenunternehmen hat seinen Sitz seit 1995 in München am Rotkreuzplatz. Es hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum München spezialisiert. Seit Bestehen wurden über 750 Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke an solvente Käufer vermittelt. Das Maklerunternehmen arbeitet unter anderem mit externen Finanzierungsberatern zusammen, präsentiert alle Angebote auf sieben verschiedenen Internetplattformen und geht auch mal neue Wege in der Vermarktung von Immobilien. Telefonische Erreichbarkeit ist 7 Tage die Woche sichergestellt.
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Immobilienmarktbericht für München Moosach
“ Vermieten ohne Makler (http://vermieten-ohne-makler.info)“ heißt das neue Ratgeberportal für Vermieter. Der „Vermietspezialist“ gibt hier 10 Tipps, die man bei der Vermietung einer Immobilie beachten sollte. Von der Vorbereitung über die Werbung bis hin zur Übergabe sind alle wichtigen Schritte enthalten. Jetzt stellt sich die Frage: warum gibt ein Immobilienmakler Unternehmen Tipps, die es sozusagen überflüssig macht? 
Giesing liegt im Südosten Münchens und ist seit 1939 aufgeteilt in die Stadtteile Ober- und Untergiesing. Alteingesessene Giesinger ignorieren diese Einteilung zwar lieber, dennoch ist eine unterschiedliche Entwicklung der beiden Teile des ehemaligen Arbeiterviertels unübersehbar. In Untergiesing wurden in den vergangenen Jahren zahlreiche Gebäude und Wohnungen renoviert bzw. saniert. Es wurde hier stark in Immobilien investiert, die damit auch für zahlungskräftige Erwerbstätige attraktiv wurden, die Mieten in Untergiesing sind daher auch merklich angestiegen. Auch in Obergiesing wird viel neu gebaut, doch gehört es nach wie vor zu den günstigeren Wohngegenden Münchens und ist daher vor allem für Familien attraktiv. Sowohl in Obergiesing als auch in Untergiesing finden sich ausgedehnte Wohnblocks, aber auch Gegenden mit schönen Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Der Münchner Stadtteil Thalkirchen liegt westlich der Isar in der Isarniederung und bildet einen der südlichen Stadtteile. Im Norden grenzt er an Sendling, im Westen an Obersendling, sowie Solln. Thalkirchen ist die grüne Lunge der bayerischen Landeshauptstadt und steht unter anderem für Erholung und Freizeitspaß, relaxen in den Isarauen und auch der Tierpark sind angesagt. Thalkirchen hat sich noch eine historisch gewachsene, eher dörfliche Atmosphäre erhalten. Man findet viele Wohnhäuser und Genossenschaftsbauten älteren Datums.